ACGT生命科学园——张江科学城生物医药基地

园区概况

地理位置：上海张江科学城药谷核心区蔡伦路103号，属于张江104板块研发工业用地。周边聚集了罗氏、君实医药等跨国药企，形成了成熟的生物医药产业集群，具有良好的产业协同效应。

园区定位：专为生物医药、医疗器械等生命科学企业提供“拎包入驻”的精装实验室和办公空间，满足小试研发需求，推动科研成果从实验室走向市场，促进生命科学领域的创新与创业。

园区参数：

总建筑面积：8,940㎡，由南北两栋研发楼围合中央绿地组成。

层高：南楼4.5米，北楼西侧4.5米，北楼东侧3米。

承重：实验室区域承重300-500kg/㎡，一楼自然承重（无地下室）。

配电：100W/㎡（可增容）。

实验室设施与配套

实验室单元：

理化实验室：面积116㎡和187㎡两种规格。

生物实验室：面积400㎡、500㎡和600㎡三种规格。

环评资质：园区可办理环评，符合条件的客户还可享受张江地区的环评豁免政策。

办公与公共空间：

办公区：可自由分割，含独立办公室（500平方米）。

共享会议室及咖啡厅：提供公共交流和休闲空间。

配套设施：便利店、餐厅、休闲绿地，满足日常需求。

专业服务：提供危废处理、环评办理、政策对接、投融资等孵化服务。

租赁信息

面积范围：提供100-600平方米的研发办公空间，满足企业多样化需求。

付款与费用：

付款方式：押三付三。

物业费：15元/㎡/月。

停车费：400元/月。

交通与政策优势

交通配套：

地铁：距离13号线张江路站1公里，2号线广兰路站1.5公里。

驾车：3分钟直达中环高架，周边有多条公交线路（如188路、浦东12路）。

政策支持：

补贴政策：享受浦东新区孵化器补贴及“张江生物医药新政”支持，包括研发补贴、高企认定等。

专项基金：符合条件的初创企业可申请张江科学城专项基金。

招商方向

重点产业：生物医药（创新药、医疗器械）、化学合成，人工智能（AI+医疗/制造）、半导体等。